【情人驚喜小禮物】仿真陽物-希美真由

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商品訊息簡述:

中企前進法拉盛投資酒店加公寓

法拉盛房市開發持續火熱，中國企業也來分一杯羹；活躍在地產和教育產業的怡海集團(YIHAI)，日前向紐約市樓宇局遞交申請，計畫在法拉盛37大道133-25號興建酒店和出租公寓樓，現址為信心聖經教會(Faith Bible Association)，具體拆除日期尚未確定。

至截稿時止，怡海集團和信心聖經教會都沒有就此透露更多細節，但信心聖經教會此前曾向房地產網站The Real Deal表示，將在未來幾個月內搬遷。

根據The Real Deal的報導，2013年，怡海集團斥資2890萬元，買下法拉盛37大道133-25號；該處地理位置優越，距離法拉盛緬街7號線地鐵站僅六個街區，靠近緬街、羅斯福大道等商業街以及北方大道等交通要道，西邊還有法拉盛溪和花旗球場。

怡海集團遞交給市樓宇局的材料顯示，他們計畫在該地推出19層、約20萬平方呎的混合式房地產開發項目，包括506個住宅單位，二至七層為360套酒店房間，七層以上為146套出租公寓，還有社區和商用空間；酒店和公寓預計會設不同的大廳，另外或有198個車位的停車場，並可停放82輛自行車。

該項目由陳洵民建築師事務所(Raymond Chan Architects)負責設計，目前尚未遞交拆除申請，也未確定具體拆除日期；但現址的信心聖經教會曾經透露，未來幾個月即將搬遷，為接下來的項目騰出空間。

根據怡海集團的網站，自1989年成立以來，他們從事的房地產開發已經超過8600萬平方呎，除了在北京、上海等中國城市開發大型地產項目之外，在歐洲也同樣活躍；2016年，怡海集團就在捷克投資興建了一個中醫中心，試圖打造成歐洲的中醫養生旅遊目的地。

音波技術產芽菜無微生物和激素

【台灣醒報記者林亭妤台北報導】「不使用化學藥劑，也能產出高品質芽菜。」豆芽菜在過去需要施打生長激素，才能使其長得又高又白胖，但是現在不用了！農委會花蓮區農業改良場場長范美玲13日指出，只要透過「超音波預措技術」讓芽菜「運動一下」，不只最多可提高1成發芽產量，還無須添加藥劑就能使芽菜長得很好。

芽菜具有豐富的維生素、礦物質、膳食纖維、胺基酸、酵素、植化素等成分，是高營養價值的蔬菜。農委會13日在「種子搖一搖芽菜健康又安全」記者會中說，夏季蔬菜將受到颱風、豪雨影響菜價，而營養價值高、產程短的芽菜，將是替代蔬菜的好選項。

范美玲表示，「超音波預措技術」是以物理性音波割傷芽菜種子，透過預措處理使種子提早發芽、快速生長，由於提高了種子的活力，讓種子「頭好壯壯、少生病」，發芽率最高提升15%，芽菜的產量最多也可增加1成以上，傳統的芽菜發芽率則必須完全取決於種子品質好壞。

此外，芽菜產程也從5天縮短為4天，時間成本降低20%。花蓮縣壽豐農會表示，雖然以這種技術培育出的芽菜每公斤價格約45元，和傳統的每公斤30元相比稍貴，但他們相信無毒的芽菜在未來將會有很高的競爭價值。

明道大學精緻農業學系副教授邱凱瑩說，傳統發芽方式和超音波發芽技術最大的不同，在於傳統方式的種子發芽時間較長，而芽菜剛剛好是微生物的「營養源」，發芽時間越久，微生物長得越快越多，最後導致芽菜整株都發霉；而超音波技術由於縮短了種子的發芽時間，吃起來會更健康衛生。

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陳信淳的生活時報